图1
图2
大家看上面两张图，能认出来哪个是sumppump哪个是sewagepump吗？第一张图是sumppump,第二张是sewagepump。这两个区别在于sumppump通常只有一根管子用来排水，sewagepump有两根管子出来其中一根用来排水，另一根用来透气。排水泵sumppump
房子里面有没有sumppump通常跟房子的地理位置有关。如果房子处于洪涝频发区域，或者地下水位较高的区域，房子里很可能就有SumpPump，现在有些地区已经强制要求新房安装SumpPump。SumpPump是一个排水泵，它装在地下室最低处的蓄水池里面。蓄水池两尺深直径一尺半，当有大量的降雨/雪水时，埋在基础周围的排水系统会把流向房子的地表水汇集到蓄水池里。当水位到达一定高度并浮起浮子的时候，排水泵就会启动，把水通过外接水管排到离房子较远的地方，通常至少要6尺远。常见的排水泵有基座式pedestal和潜水式submersible，基座式安装在蓄水池上方，噪音大但是寿命长；潜水式没入蓄水池，噪音小，寿命短，价格贵一点。Sumppump坏了，或者停电造成地下室水淹的情况很常见，要经常查看pump是否正常工作，尤其是下大雨大雪的时候。可以在现有的Sumppump基础上加装备用电池，也可以再装一个全新的电池驱动的排水泵,但是用电池作为备用电源也有缺点，如果停电时间长，又连降大雨，电池坚持不了几个小时就没电了，地下室还是水淹。水动力排水泵，就不怕停电。就算持续暴雨，地下室也不会淹。它的原理是：让自来水高速流过管道以产生吸力，然后将蓄水池的水排到室外。缺点是安装成本比较高，而且想要抽出一个蓄水池的水需要费掉大约两个蓄水池的淡水。虽然有点儿心疼，但是比起水淹地下室造成的损失，成本已经很低了。Sumppump需要注意几点：蓄水池的盖子要密封，不能让脏东西进入，不然会弄坏排水泵。要确保排水管通畅，出口要至少远离地基6尺。否则排出的水最后又会流回蓄水池陷入死循环。最好不要排到市*雨水管，如果下暴雨，市*雨水管一旦堵塞，地下室肯定水淹。建议每3个月检查一下排水泵是否正常工作。污水泵SewagePump
不太常见，简单说一下。它是把污水井里面的生活污水排到化粪池或市*污水管。污水井上面有一个密封盖，有两根管子其中有一个排气管排气避免井里的气体进入地下室。通常建议在sumppump和sewagepump中安装水位报警器，如果泵不工作，水位上升了就会触发报警。化粪池SepticTank
如果房子远离市区，很有可能水的供应和排污系统都不是市*的。需要知道化粪池埋在哪里。一般来说，是埋在地下的。化粪池分两个部分，一个净化槽和一个过滤床。净化槽可以把所有马桶冲水，洗澡水和洗衣机废水分为污泥，液体和浮渣。然后污水会经过过滤床，把有害物质先过滤，然后流向排放区。化粪池系统要远离水井。绕房子走一圈，闻一下有没有臭味，如果有的话，说明化粪池有可能泄漏了，必须要叫专家来检查。每隔一段时间要找专业的化粪池清理公司把沉淀物全部抽出来；一般来说，化粪池寿命是20-25年；如果保养得不好，可能寿命更短。换一个新的化粪池系统的费用大概由几千到一万加币。以上内容主要是让大家对这些系统有一定的了解，没有展开详细讲。如果有这方面的问题，欢迎大家联系我做更进一步的探讨。作者：VincentZhao，毕业于北京理工大学管理与经济学院，工商管理硕士学位，在北美验房领域权威CarsonDunlop学院接受系统验房理论学习和实践培训，并以优异成绩获得HomeInspectionCertificate；在CentreforSkills-ProgramsServices（FundedbyIRCC）接受专业的HomeRenovationProgram培训;精通ResidentialConstructionandRenovation,熟悉Electrical、Plumbing、Structure等建筑标准。西人验房公司培训及工作经历，掌握正规、严谨、优化的工作方法、流程。安省验房师协会（OAHI）会员，是为数不多同时持有CarsonDunlop学院认证证书和全日制MBA学历的验房师。具有丰富的验房经验，撰写多篇验房及房屋保养相关文章。长按