上两期我们分享了空调及电气在设计阶段未考虑运营而带来的成本和风险的增加，本期我们一起来看看，从运营出发，如何做好给排水的设计呢？
*茶水间或卫生间下水道三天两头堵，员工怨声载道
造成下水道堵塞的原因有很多：
排水管管径过小（未按规范设计），导致无法满足排水量；
排水管弯头过多或路径不合理，导致水流不畅；
未使用污水提升器对进入水箱或管道的饭渣、茶叶等大颗粒杂质进行粉碎处理；
亦或是办公室的硬伤--建筑本身年代久远，使用的排水管材质为铁管，长年使用锈蚀严重导致堵塞等等。
Tips：初期排水管设计，一定要按照水流量选用管径合适的水管，水管材质选用UPVC最佳，且茶水间一定要设杂质过滤装置，现行业普遍采用的为某品牌一体式污水提升器，可以极大地降低堵塞概率，相比于有集水箱的老式排水泵，也可大大减少异味的产生。
*漏水不知情，淹了楼下，损失惨重
现在的办公建筑，除卫生间外的其他区域一般不会做防水处理，一旦排水出现问题，茶水间就成了漏水重灾区。BGS过去超过10年的客户服务经验中，处理过的茶水间漏水事故不低于50起，多发于周末无人的现场，最严重的给楼下客户造成了严重损失，赔偿高达万！
Tips:前期设计装修时，茶水间水池下方建议预留足够的空间和电源，安装尺寸匹配的托水盘（确保整个水盆下水管件和水泵，及有可能漏水的点都在托水盘上方）和漏水检测带，漏水报警器一定接入短信或者电话报警系统，方便在漏水的第一时间通知到责任人。并外装蜂鸣器，一旦有漏水情况，两个同时发出声音，若其中一个损坏，另外一个也能发出声音，做到有备无患。
双重保险考虑，可以在托水盘靠近柜门一侧打孔，安装一个溢水管，口冲着柜门，如果发生漏水，水泵和报警系统出现问题的情况下，水会直接漏到茶水间地面，方便人员及时发现。同时，强烈建议安装电磁阀（水质不好的地方，电磁阀前端还要安装过滤器），确保收到告警及时切断水源，并要定期维护，检查测试电磁阀是否正常使用。以上均为BGS实战多年总结的经验，大家可以学以致用。
在此，也特别表扬BGS某客户，现场安装了温馨提示牌，可以提示员工发现漏水后，立即停止用水并及时联系相关负责人，可谓未雨绸缪之良策。
*洗手池出水温度不是烫猪蹄就是透心凉，员工心惊胆战
很多卫生间的给水设计，初期并未充分地考虑热水器的位置和空间，导致后期增加热水器时空间不足，退而求其次将其安装在了距离末端出水较远的地方，这就导致使用者手都洗完了，热水还没放出来。不然就是热水器确实安装在了洗手池下方，但是空间有限，选用了容量较小的热水器，温度设置高了员工就会有烫伤的风险；设置低了，热水量又不够用，真是左右为难。
Tips:建议设计初期一定考虑热水器的容量和位置，经过专业计算匹配合适容量的热水器，并设置合适的出水温度。
另外，给水管的出水量建议不要太大，水龙头选用合理，一来减少能源的浪费，二来减少热水器负荷。
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