在中国房地产发展的0余年里，上海不断变迁，一栋栋高楼大厦拔地而起，开启一片繁荣。
可光鲜的背后，也存在着许多难以为继的烂尾楼。
这些饱受诟病的烂尾楼，不仅影响城市形象、浪费土地资源，并真真正正地成为了民生之痛。
今天，情报小组就来盘点一下，上海的烂尾项目。
01直击上海究竟还有多少烂尾楼？
烂尾时长：13年
原因：网传*金置地大厦出售因价格问题搁浅、印尼富商故意囤地等。具体原因无人知情。
现状：烂尾，至今无开发商愿意接盘。
年，印尼富商王恒心(HENRYONGGO)旗下的上海王氏置业有限公司（以下简称王氏置业）以3亿元拿下了浦东新区陆家嘴金融贸易区B-5地块，该地块是浦东最早开发的核心商业用地之一，项目分7期施工。
随后因拖欠银行高额贷款、拖欠工程款等风波王氏置业被告上法庭，这座41层大厦也从年开始变成了“烂尾楼”。
目前大厦及西南面花园范围内被两米多高的围墙封得严严实实，有两座二层建筑以及顶部未完工。
01年曾有公司出到70亿元来买下*金置地大厦，也未有结果。直到年，*金置地大厦再次挂牌整体转让，转让价70亿元。
但网站信息更新时间显示为年1月4日，至今仍未有人接盘。
烂尾时长：0年
原因：资金问题
现状：今年4月0日被爆破，成为一堆废墟
据了解，该烂尾楼为百联中环二期项目，此前其号称上海“第七CBD”，前身为上海著名的烂尾楼之一——上海兴力达商业广场。
年，四川兴力达集团计划将上海中环中心项目开发成一个商业广场，但没多久，项目便因资金问题烂尾了。
经过多轮转手，上海百联集团收购了兴力达公司，并将上海中环中心项目打包在上海联合产权交易所挂牌，标价7.6亿元。
年5月，上海衡源房地产公司以89.1亿元拿下该项目。
然而好景不长，衡源因拖欠巨额债务，被银行及其他债权人依法诉讼至多家法院，公司深陷债务危机。
后来这个项目又被宝能接手了。据悉，宝能对该项目先期投入超亿元，后期还计划追加多亿金额。
但因为项目已经“烂尾”了很多年，建筑结构安全性存在很大的不确定性，最终项目于今年4月0日凌晨0时30分被爆破，成了一堆废墟。
烂尾时长：1年
原因：小道消息称开发商资金出现问题；另一说法是开发商为提升项目交付品质，因此停工调整一线劳务队伍，对施工重新部署
现状：相关部门已约谈开发商，督促尽早交房据悉，大城小院总共有多户房屋，开发商为上海禾柃房地产开发有限公司以及上海兴闳房地产开发有限公司。根据天眼查消息，上述两家公司均属于泰禾投资集团有限公司的子公司。早前，有记者走访报道称，工地工人鲜少，合院内污水淤积，建筑垃圾遍地。业主们担心小区存在烂尾的风险。有业主表示，年3月购买的期房，原定00年7月交付，但是从去年7月开始工地进入停工状态。为此，相关部门已约谈开发商并督促复工。0上海为何会有烂尾楼？也许有不少人会有这样的疑问，在寸土寸金的上海，*策、资金管控较严的环境下，为何依然会有烂尾楼的出现？
其实，烂尾楼形成的原因众多，但一般而言，资金链断裂、各种债务纠纷缠身多是一些项目最终烂尾的主要原因。
年以来，由于融资*策收紧、楼市下行导致去化困难等原因，房地产开发商大面积破产，在建工程因资金紧张而中止，甚至进入拍卖程序的数量剧增，令整个楼市不寒而栗。
而中国一线城市现遗留下的烂尾楼，大部分是90年代房地产局部过热或金融风暴的产物。比如陆家嘴三件套中的“瓶起子”——上海环球金融中心曾停工7年。
所以，运气好的，有的项目会在烂尾数年后迎来盘活的希望；运气不佳的，或会数十年无法翻身，出路难寻……
03如何避免买到烂尾房？买房事，无小事。
大多数人辛苦半辈子攒下来的积蓄都是为了买一套房，所以为了避免买到烂尾项目，购房者在选房时，最先考虑的应该是买现房。
其次，在没有现房的情况下，买期房要注意以下几点：1、选择实力强大的开发商，或者公司规模大、知名度高的品牌大开发商，查阅开发商的负债情况等等。
、查看项目工程进度。房屋主体工程若完成/3的时候，出现烂尾的几率一般较低。
3、要“五证”齐全。“五证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”齐全的房子，烂尾的概率会大大降低，相当于住房管理机构帮你把关。
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