近日，碧桂园生活服务集团股份有限公司泸州分公司起诉2名拖欠物业费的业主。
其中一业主以整改问题及小区未完善拒交物业费，拖欠物业费.72元；另一业主以整改问题及小区未完善拒交物业费，拖欠物业费.55元。
物业公司多次催讨无果，便将两位业主告上法院。最终法院支持了物业公司的诉讼请求，判决两名欠费业主支付所欠物业费用。
除此之外，因物业费收缴问题闹上法庭也不是第一次了，物业费的收缴问题一直是物业上难以解决的问题，那么我们总结下有哪些问题影响了物业费的收缴率。
在上述案例中，两位欠费业主表示他们是愿意缴费的，是因为物业公司没有按照物业协议提供服务，履行业务，表示小区环境差，无人管理才不想缴物业费，而且小编特意翻看了这两年的相似案例，业主均在投诉小区物业存在感低，垃圾没人收、路灯等公共设备没人修等等...
业主都表示愿意缴费
不愿意缴费的原因均是：
“物业存在感低，物业不作为”
怎么才能提升物业的存在感呢？
随之，小编找到一家比较权威的物业的物业经理，做了一个深入的访谈，来看看他们是怎么做的。
小编：你们小区的物业费收缴率怎么样呢？
物业经理：基本上能够达到97%以上，多数业主缴费都非常及时，过程非常顺利。
小编：你认为怎么样才能做到高收缴率呢？
物业经理：一般业主都是愿意缴费的，他们只是需要知道这个费用交的值不值得，所以物业需要做的就是每天固定反馈小区内的维护情况，如消毒防疫、维修保养、清洁等日常工作。并且业主的问题跟进好，就行了。
小编：具体的话是怎么做呢？
物业经理：我们都用马克水印相机进行物业工作的管理和留痕以及汇报宣传，一个app就够了。
具体的话，马克水印相机的水印能够覆盖物业工作中的所有场景，清洁、维修保养、防疫工作、巡检等等，拍照就自动添加，特别简单好用。
其次用马克水印相机的反馈码，粘贴在各个楼层楼栋，业主只需要