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二手房个人挂牌槽点十足投资155亿的 [复制链接]

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作者:楼市君之

说好的“第二批次供地计划”迟迟不见踪影,但是近期却热点频频,趁着国庆假期之前,小编来简单盘点一下两个近期的热点;

1。应用包含了出售房源个人自主挂牌、出租房源个人自主挂牌、出售房源委托中介挂牌、出租房源委员中介挂牌四种功能。这个系统的作用便是让买卖双方越过中介达成交易,省掉一大笔中介费,而且有*府监管,更加透明,大幅提高了买卖双方交易的信息对称性。目前宁波的中介收费标准为,向卖家收1%,向买家收1.6%,按照万一套来算的话,卖家可省下3万,买家可省下4.8万。但是就在昨日,潘火板块近期成交均价为3.5+万/㎡颐璟园一期,在个人自主挂牌房源上,挂出了万元的总价,折合单价接近7.6万元/㎡。房产交易网官方截图

不只是个别现象,还有其他诸如老江东的天水华都挂上了6万/㎡,还有万科金域传奇二手房源甚至挂到了6.7万/㎡。

如此乱象,房管部门发现后,已即刻做出下架处理,对于扰乱市场漫天要价的行为,将进一步完善监督措施,并加大惩戒,接下来将进一步优化系统,逐一解决并完善问题。

其实不只是价格区间的审核问题,从房情展示页上,也存在很大的纰漏与不足,展示页上有晒家里绿植的,也有晒窗帘布的,俨然已成为了另一个“朋友圈”。

房产交易网官方截图

关于出售车位方面,必须选择所在层、房屋朝向及装修情况,而且还是必填项,也没有贴合车位实际的出售情况。

房源挂牌码上办车位出售登记截图

包括搜索房源的功能性上,如果能有一个房价地图的话,那么是否会让找房更加简单方便,从而增加成功售房的可能性呢?

不过这也是既杭州之后,宁波对传统中介房屋交易模式发起的重大挑战,目前也正在完善中。对于中介机构是否凉凉,具体还是得看市场与*策的“化学反应”,但总体上,如果能完善好APP的缺漏,进一步加强规范,对于诸多购房者来说,无疑是一件值得推广的好事。2

另一方面,促进房地产市场发展的另外一条主线——城市道路发展线却在高歌猛进。

9月25日,宁波市住建局发布了《宁波市城市道路“断头路”贯通工程实施方案》。

(官方截图)

该方案明确实施目标为:至年,基本消除严重影响区域路网沟通和群众生产生活的“断头路”70条,市民出行品质得到显著提升。

其中70条“断头路”,区域性道路4条、区域内道路66条。

具体要贯通的“断头路”及建成时间如下;

从年至年,计划打通断头路共计60.5公里,对于城市各大板块的联动、新城与主城核心区域的融合有着巨大的推动作用。

本次预计将总投资约亿元,其中区域性道路约18.91亿元,区域内道路约.67亿元。

一直以来,宁波在不断加快城市建设步伐的同时,把道路建设作为重要的民生、民心工程。

此次以落实“断头路”打通工程为依托,对区域内各类道路问题进行梳理,明确五年的行动目标,倒排时间,精心部署,不断疏通城市“毛细血管”,提升道路通达能力。

自年,鄞州区打通“断头路”行动已过去近10年,鄞州区已累计打通30余条断头路,全区首条打通的就是嵩江东路(宁横路—凤起路),以及同年9月14日打通的第二条断头路堇山东路,至此,嵩江东路及宁横公路的拥堵车流得到了缓解。从最开始的三横三纵到现在构筑起了宁波的新印象,城市建设速度远远超乎想象,毕竟原有的路网交通已经无法满足万人居民(数据来源于七普)的出行需求,断头路的加快建设已刻不容缓。

区域内断头路的连通,完善区域内部路网的同时,缓解了区域车流高峰时段的交通拥堵,网友可以不用再九曲十八弯的绕路,甚至可以直线回家了。

而区域性断头路对于各个板块的加速融合起到推动作用,补齐了城市交通基础设施短板,为个新城片区发展激活了新的引擎。

以下为各路段的详细工程清单:

随着交通网络的进一步完善,各个区域性及区域内的交通能级将不断进阶,这也都代表着宁波这座城市发展的广度与速度。

未来的城市框架,随着快速路延伸及断头路的打通,将更加丰满。打开未来宁波的格局,让我们一起期待更好的宁波!

对于这些断头路的打通规划,有什么感想?欢迎在下方评论区留言讨论。

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